當前位置： 
12月4日，海珠區鳳陽街鳳和經濟聯合社（健康村、鷺江村）更新改造項目點破挑選協作企業。這個總項占地面積約112.71萬平方米的舊改，計劃改造出資總額約346.67億元，僅保證金就需先交5億元，計劃三年內開工制造安排房。
海珠區鳳陽街鳳和（健康村、鷺江村）更新改造項目西至瑞康路，東至敦和路，南至逸景路，北至新港路。項目總占地面積約112.71（國有土地2.78、集體土地109.93）萬平方米，改造規劃內總建筑面積335.94萬平方米片區居民2856戶，戶籍人口6664人。
項目改造出資總金額約為346.67億元，包含但不限于制造費用、拆遷補償費用、項目前期費用、融資地塊土地出讓金，其間復建安排資金約250.77億元（具體以項目實施計劃的批復為準）。
招標公告閃現，競得人應與政府相關部分簽定監管協議和承諾書，清楚工業導入的內容與要求，保證項目建成后工業導入有實質性成效。一同，需協作承建或修補五個工程：
1、華盛南路旅程大修工程（項目金額約1600萬元）
2、疊景路暫時修補工程（項目金額約1000萬元）
3、鳳江小學學校歸納改造跋涉工程（項目金額約2500萬元）
4、客村小學學校歸納改造跋涉工程（項目金額約2500萬元）
5、逸景榜首小學本校區學校歸納改造跋涉工程（項目金額約2400萬元）公益制造項目
三年內需開工制造安排房
此外，競得人亦需附和依照市、區下達的使命節點要求結束改造各項作業，保證2023年末前安排房開工制造，2025年末前根柢結束安排房制造，具體節點使命要求如下：
1、保證2020年11月30日前結束編制單位的承認并主張具體規劃批改計劃編制造業；
2、2021年3月31日前結束協作企業點破引入作業；
3、2021年6月30日前結束片區策劃計劃、具體規劃批改計劃閱覽；
4、2021年12月31日前結束實施計劃閱覽、結束補償安排計劃表決并主張補償安排協議簽約；
5、2022年6月30日前結束首期安排地塊上房子的補償安排協議簽約、全村改造規劃內房子的簽約率抵達50%以上；
6、2022年9月30日前結束首期安排地塊上的房子動遷交房；
7、2022年10月31日前結束首期安排地塊上的房子拆開；
8、2022年12月31日前根柢結束簽約作業，首期安排房開工制造；
9、2023年9月30日前結束全部安排地塊上的房子動遷交房；
10、2023年10月31日前結束全部安排地塊上的房子拆開；
11、2023年12月31日前全部安排房開工制造；
12、2025年12月31日前根柢結束安排房制造。
公告指出，競得人在實施改造時應當依照安排地塊優先于融資地塊的次第優先安排，先制造復建安排區，后制造融資區。其居住用地內獨立設置的居住區配套公共服務設備應當在規劃地塊制造總量（不含居住區配套公共服務設備的制造面積）結束50%前制造結束，獨立設置的市政共用設備和公共服務設備應當在分期開發規劃地塊制造總量（不含市政共用設備和公共服務設備）結束50%前制造結束，并經過規劃條件核實。
其間，廢物緊縮站、變電站、公共廁所、社區衛生服務中心、社區衛生服務站、消防站、派出所、公交首末站、老年人福利院、幼兒園、小學等設備應當優先于居處首期工程或許與其一同央求制造工程規劃許可證，并在居處首期工程預售前先行查驗，并經過規劃條件核實等。
上一年與合生創展簽約改造協作意向
健康村、鷺江村舊改不接受聯合體央求。指定要求協作企業須為內地A股上市公司或香港聯交所主板上市公司，2019年總資產不低于1300億元人民幣，凈資產不低于600億元人民幣，資產負債率不高于65%，且具有與項目相匹配的自有資金及融資才調。在廣州市有開發項目且項目竣工面積達500萬平方米以上，其間海珠區房子竣工面積跨過150萬平方米。且需具有商業開發履歷，2015年1月1日至今在中國境內一線城市（北京、上海、廣州、深圳）的商業、作業、科研建筑竣工面積累計跨過100萬平方米；其間建筑面積達30萬平方米的商業歸納體至少2個。
作為廣州中心區舊改點破招標以來總出資最貴的城中村，健康村、鷺江村地處全國最大的布疋商場——中大紡織工業商圈。
源自上一年的官方資料閃現，中山紡織工業商圈年交易額預算跨過2000億元，具有59個分商場、商鋪約2.3萬間、總建筑面積約300萬平方米，經營品種超10萬種，直接從業人員10萬人以上，相關工業人群跨過200萬人。
曾經幾年，中大紡織工業商圈頻傳搬家，但在上一年末，官宣該商圈不但不會搬，還要翻開新一輪的蝶變晉級，將打造融合紡織時尚發布中心、紡織工業標準中心、紡織工業指數中心、紡織工業科技立異中心于一體的世界時尚中心，促進中大紡織工業商圈的工業結構調整和立異打開。
貴為中大紡織工業商圈最大的地主，合生創展在此開發了海珠榜首大盤逸景翠園（占地面積約40萬平方米，建筑面積110多萬平方米），其兄弟公司珠江出資亦在此開發了總建筑面積90萬平方米的珠江世界紡織城。在2019年4月10日，合生創展就已與鷺江村、健康村正式簽定舊村改造協作意向協議。這也意味著，鷺江村、健康村舊改大概率花落合生創展。
改造后為中大立異谷的輸出與配套區
南都記者昨日（12月4日）從合生方面獲取的規劃計劃圖（非最終版）閃現，改造今后的健康村、鷺江村的打開定位為：中大世界立異谷的作用輸出與配套服務區，將承擔各類別研制造用輸出與配套服務，制造集構思轉化、創業孵化、歸納服務、日子居住四大功用于一體的翻開立異片區，打造集科創+時尚+文化工業的復合世界質量，具有活力的立異紐帶。
早在2018年5月，中大世界立異谷就已正式樹立，規劃以中山大學為中心，共8平方公里為總體規劃規劃，全面改造五鳳、鳳和村（鷺江村、健康村）地塊，對輕工技術學院、逸景翠園、長江紡織城、中大神州紡織城等進行微改造一同規劃，未來這里有5條地鐵通行。
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